För mäklare & bank

För frågor och dokumentation inför försäljning av lägenhet i Brf Sjöviksbacken, se www.jmathome.se/maklare/ samt kontakta maklare.home@jm.se.

Läs mer om kontakt med JM, föreningens ekonomiska förvaltare, vid till exempel lån, pantsättning och lägenhetsförteckning

Styrelsens välkomstbrev till nya medlemmar (pdf) fritt att printa ut och lämna över till köpare

Om Brf Sjöviksbacken

All nedan information är granskad/uppdaterad och gällande den 15 maj 2025.

  • Fastighetsbeteckning: Oskarslund 1
  • Organisationsnummer: 769632-9916
  • Inflyttning 2019/2020 efter fastighetens färdigställande
  • 229 bostadsrättslägenheter
  • 6 lokaler, samtliga uthyrda till 4 hyresgäster
  • Garage i två plan
  • Äkta förening
  • Äger marken
  • Fjärrvärme
  • Ventilation: FX (bostäder), FTX (lokaler)
  • Energideklaration utförd 2022: Energiklass C
  • Fasad: På ytterväggar med puts så är det puts på yttervägg av betong. Det finns ingen enstegstätat fasad på fastigheten.
  • JMs information om lägenheterna under försäljning 2018 (pdf):
    1-2 rum och kök
    3 rum och kök
    4-5 rum och kök

Om att bo

  • Inga renoveringar eller ombyggnader av fastigheten planerade. Denna information om renovering och ombyggnad är som all annan information på denna sida gällande den 15 maj 2025.
  • Gemensam el är beslutat vid extra stämma 2023 och infört januari 2025. Införande medför initialt ett obligatorisk tillägg på 150 kr extra per lägenhet/månad under 18 månader med start januari 2025 för att finansiera investeringen. Gemensam el förväntas under kommande år ge minskade elkostnader för alla boende.
  • Bygglov för inglasning av balkonger finns t o m oktober 2025, två leverantörer är godkända av föreningen.
  • Avgiftshöjning med 2 % från 1 januari 2025.
    Inga andra planerade avgiftshöjningar 2025 men se punkt om Gemensam el.
    Tidigare avgiftshöjningar:
    7 % från 1 januari 2024.
    6 % från januari 2023.
    Under åren 2019–2022 var medlemsavgiften oförändrad.
  • Kvartalsvis, preliminärt januari, mars, juni och september redovisar styrelsen här genomsnittsränta för lån.
    Mars 2025:
    Föreningen har idag totalt fem lån och genomsnittsräntan för alla lånen i mars 2025 är 2,22 %. Tre lån har bunden ränta och två lån är rörliga.     Aktuella lån redovisas årligen i Årsredovisningen.
  • Medlem tecknar själv bostadsrättstillägg på sin hemförsäkring. Bostadsrättsföreningen har ej tecknat denna försäkring för föreningens medlemmar.
  • Obligatoriskt tillägg: Telia Triple play: bredband, telefoni och tv för 155 kr/månad.
  • Varmvatten debiteras separat efter förbrukning och debiteras kvartalsvis.
  • Det är tillåtet att grilla med elgrill och gasolgrill men det är ej tillåtet med kolgrill på balkong och uteplats. Kolgrill får ej heller användas på gemensam innergård.
  • Skärmvägg "Björnholmen" är godkänd av styrelsen att sätta upp på uteplats mot innergården.
    Se detaljerad information om skärmväggen från arkitekt

Ny medlem

  • Accepterar ej juridisk person.
  • Accepterar delat ägande t ex föräldrar och barn 10 % - 90%, 20 % - 80 %.
  • Vid medlemsansökan sker kontroll att säljaren inte har skulder till föreningen, (UC skall bifogas ansökan till ekonomisk förvaltare JM@Home) samt att köparen inte har betalningsanmärkningar.
  • Medlemskap beviljas snarast av styrelsen, normalt inom en månad från det att skriftlig ansökan om medlemskap kom in till föreningen.
  • In- och utträdesansökningar skickas till JM@Home.
  • Se även gärna checklista för medlem vid in- och utflyttning.

Om fastighetens lokaler och gemensamma ytor

  • En tvättstuga. Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.
  • En övernattningslägenhet med fyra bäddar och pentry, hyra 300 kr dygn.
  • Har ej samlingslokal.
  • Alla lägenheter har lägenhetsförråd vilka är nåbara med hiss.
  • Har tre större cykelförråd samt ett antal mindre. I anslutning till entréerna finns utrymmen för bland annat barnvagnar.
  • Garage med 152 platser för personbil samt 4 platser för motorcykel/moped, uthyrning via Parkman. Lediga platser finns, för exakt antal kontakta Parkman. Inga lediga platser med laddning för elbil.
    Månadshyra för personbil för medlemmar i brf: utan laddare: 1510 kr, med laddare: 1900 kr respektive 2 100 kr.
    Månadshyra motorcykel/moped 600 kr. Denna information om hyra i garaget är som all annan information på denna sida gällande den 15 maj 2025.

Förvaltning

  • Ekonomisk förvaltare: JM@Home
  • Teknisk förvaltare: JM@Home

Kontakt styrelsen

brfsjoviksbacken@hotmail.com